2024别墅展：携手城市发展国际交流合作基地专家智库成功启航

2024年8月7日，“别墅设计及技术发展大会暨‘城市发展国际交流合作基地专家智库’成立仪式”在上海世博展览馆成功举办。

此次大会围绕住建部提出的关于好房子的工作部署，结合城市更新和乡村振兴两大重要发展方向。聚焦「智能化、健康及高品质的生活体验」旨在探索别墅领域细分市场，充分发挥跨界融合的力量，以新质生产力助力住建行业高质量创新发展。

首批“城市发展国际交流合作基地专家智库”有幸邀请到了35位来自住建领域的专家学者与行业领航者的共同加入，打造开放产业联盟，共享市场商业资源，为住建行业的高质量创新发展注入强劲动力！

Intro：本篇为别墅设计及技术发展大会暨‘城市发展国际合作交流基地专家智库’成立仪式”嘉宾演讲精华。篇幅原因，摘录部分内容以供分享

中国国际贸易促进委员会建设行业分会秘书长 采明勇出席大会并致辞，他表示，借此专家智库成立，聚焦好房子、用好城市更新、乡村振兴系列政策，并结合历史建筑保护、农民集中居住、文旅民宿发展等重要场景。展开广泛的国内外交流与合作，探讨好房子的相关理念和发展前景，将“产、学、研”和“政策、市场、商业”有机结合起来，积极探索制定团体标准，打造产业联盟，创新商业模式。

罗博特建筑设计（上海）有限公司创始人/设计总监 Robert Su以《设计的传承和创新》为题，站在一个设计师的角度，分享了他参与设计的新加坡圣马丁公寓、上海湖畔佳苑两个住宅项目案例。他认为，一座好的房子，不在于是否应用高端的或进口的建筑材料，而在于通过设计理念的创新，能否把环保生态材料与当地传统建筑风格相融合，与周边的自然环境相融合，去为居民打造令人放松的、舒适的生活。

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新加坡圣马丁公寓案例

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设计理念：建筑师将巴厘岛马来木屋的形态引入到新 加坡繁华的乌节路上一条闹中取静的幽静住宅区中

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上海湖畔佳苑案例

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设计理念：建筑师将中国古老建筑黑白搭配和斜坡屋顶的理念带到现代的别墅建筑设计中

上海建工园林集团花卉园艺事业部、上海市花木有限公司副总经理/工程师 李悦基于花卉应用方向的研究经验，以新型的花园形式开展《未来花园》的探讨，围绕新材料、绿色低碳从植物层面表达，同时带来了LE JARDIN SEC、MT PISA GARDEN、NEIUW-HA AMSTEDE GARDEN等国际案例的分享。

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花园现状

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硬质为主——活动空间位

植物——易打理，且仍需要投入时间与金钱进行打理

园艺欣赏——被排在后续考量

生态作用——还未被纳入考量范围

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未来花园可能产生的变化

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1.高维护草坪的衰落：

草坪起源于欧洲贵族，是炫耀财富的一种方式，意味着整洁有序。但它需要大量维护，使用化学肥料与杀虫剂，并浪费较多水资源，可能会被更自然更环保的植物设计方式所取代。

2.可持续：

可持续成为营造花园的“一张牌”；人们遵循自然而非与之抗争；花园的维护工作将逐步减少，园艺活动不再是负担琐事。

3.智慧花园：

未来花园将是智能互联的生态系统，AI驱动，配备精密工具的植物养护机器人、实时检测植物健康的传感设备、无人机种植、AR眼镜协助植物识别、设计花园、接受土壤相关信息、指导园丁完成任务；

上海三菱电梯家用梯产品经理/工程师 翁彬凭借其在家用电梯领域的丰富行业经验，以《安全、绿色、智能——家用电梯的发展方向》为主题，从三个核心维度——安全、绿色、智能出发，对上海三菱的开发理念进行深度的介绍。并结合城市别墅新盘、城市别墅存量(加装)、农村自建房用户场景对家用电梯结构、材料、施救措施等安全风险进行全面的剖析，强调了安全作为家用电梯首要考量因素的至关重要性。

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家用电梯行业现状

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1.宏观环境:

家用电梯市场整体利好，预计近几年市场规模将持续增加。

随着家用电梯被高度关注，竞争将不断加剧，低成本、不受监管的家用电梯可能会有较大的安全风险。

2.市场概况：

据相关行业数据统计，2023年国内的家用电梯销量在8~10万台。

预估未来市场还将保持 15~20%的年增长率。

与此同时，家用电梯的制造商超过了2000家，竞争激烈。

3.家用电梯市场的组成：

城市别墅新盘+城市别墅存量(加装)+农村自建房

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家用电梯未来发展方向

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1.标准动向:

家用电梯标准GB/T 21739，正在进行升级修订，按编制大纲计划，本项修订后标准将于2025/2月报批。

01.更加关注家用梯的安全性

02.新技术的应用要求（小型化、静音化）

2.家用电梯发展方向:

01.市场对家用电梯安全性的关注度将会持续上升，在实现土建尺寸约束的前提下，越来越多的厂商会开发出更安全的电梯；

02.需要满足ToB和ToC市场的多种不同需求，对产品的综合能力要求进一步提高，需要更舒适和美观的产品；

03.建筑特点的变化带来了运行速度、提升高度等新的需求，需要更快更高的产品；

04.伴随着AI人工智能技术的发展，电梯将融入更多的智能化应用，变得更聪明、贴心和便捷；

05.电气化、电子化的应用将使得更多部件小型化集成化，电梯将更简洁、更集成化；

06.国家标准的更新为家用电梯的规格扩展、安全升级、新技术应用带来了新的契机。

上海两和建筑设计咨询有限公司创始人/设计总监 陈勇以《系统化思维在别墅营建中的重要性》为题，认为设计并不单一存在，也非简单的拼凑，好看好用的设计的呈现还需要涵盖人文内涵，并考虑到实际落地的可操性。只有依靠对内在逻辑和设计的掌控力，通过贯穿各个阶段的知识和实践经验的透彻了解，方能营造出舒适美观的空间解决方案。

上海芯作室内设计有限公司创始人/设计总监 付光永基于设计行业经验，开展以《设计创造理想居境》的探讨。付总认为，设计不是一种简单的物品摆设， 而是融合空间、美学、功能、行为、时尚为一体的“空间气场营造”的艺术；能被记住的设计都有性格，对于认知以外的探索和期待是人的共性。

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空间设计的进阶过程

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1.满足居住功能

空间使用、储物功能、尺度比例、动线流畅、物品选型

2.满足享受功能

设计风格、搭配协调、功能创新、流行趋势

3.满足美学功能

氛围营造、内涵表达、艺术美学、

上海霍普建筑设计事务所有限公司产品总建筑师 吴叶熊以《双碳背景下关于别墅设计的一些思考》为主题的探讨，深入阐述了别墅设计的核心趋势：科技智能、复合定制与超低能耗。他强调，智能技术的融入应于用户的直觉感知，而直觉则引领着操作体验，这体现了对用户感受的深切尊重。在吴总的设计理念中，超低能耗被视为优质住宅bukehuoque的基本要求之一。

并推出结合艺术性和文化性，居住的功能性等的零碳住宅的综合解决方案。通过实际项目得到了验证——该合作研发项目在SDC中国国际太阳能十项全能竞赛中荣获大奖。

值得一提的是，通过屋面光伏可再生能源利用，主力别墅屋顶若满铺光伏，可以达到的可再生能源替代率，的建筑综合节能率，从而实现零能耗建筑的目标。这不仅是对绿色建筑理念的生动实践，也为未来别墅设计指明了方向。

浙江万筑机电科技有限公司总经理/工程师 陈哲在题为《内外兼修和恰到好处——别墅机电一体化的点滴分享》的演讲中，深刻阐述了其对优质别墅机电系统的独到见解。他认为，构建一个zhuoyue的别墅机电系统，关键在于把握平衡：即功能与空间的平衡、造价与品牌的平衡、舒适与美观的平衡。

为实现这一目标，陈总强调了通过科学合理的设计规划与精细入微的施工过程来实现“内外兼修”的重要性。此外，还特别分享了关于别墅机房建设的可行性方案，这些方案不仅关注技术层面的先进性与实用性，更兼顾了美观性与环境融合度，力求在别墅这一高端居住环境中，实现机电系统从内到外、从功能到形式的全面提升，为居住者带来既舒适又美观的生活体验。

随后，在众位专家学者及业界同仁的共同见证下，由中国国际贸易促进会建设行业分会秘书长 采明勇宣读“城市发展国际交流合作基地专家智库”成立批复，中国国际贸易促进会建设行业分会城市发展国际交流基地常务副秘书长 姚鉴洁公布专家智库成员，至此成立仪式拉开帷幕。

中国国际贸易促进委员会建设行业分会秘书长 采明勇、中国国际贸易促进委员会建设行业分会城市发展国际交流合作基地副秘书长 陈伟、上海建工园林集团花卉园艺事业部、上海市花木有限公司副总经理/工程师 李悦、罗博特建筑设计（上海）有限公司创始人/设计总监 Robert Su、廿舍度假村联合创始人、自然种子联合创始人、上海然矩文化有限公司董事长 胡敏君、杭州中联筑境建筑设计有限公司上海分公司总建筑师 许谦，共同启动一历史性的时刻。

城市发展国际交流合作基地专家智库在中国国际贸易促进委员会建设行业分会的指导下，由中国国际贸易促进委员会建设行业分会城市发展国际交流合作基地发起成立，旨在为城市更新改造、城乡融合发展、乡村振兴等提供强有力的专家支持、技术支持、产品支持、服务支持。

现场出席的12名专家代表上台接收智库成员受聘荣誉奖杯。

此次专家智库的成立将各方智库成员紧密联系在一起，充分利用各方技术、优质资源和先进成果，发挥各自优势，通过多种形式展开广泛的国内外交流与合作，探讨好房子的相关理念和发展前景，将“产、学、研”和“政策、市场、商业”有机结合起来积极探索制定团体标准，打造产业联盟，创新商业模式。